DHH in Krempe zur Eigennutzung oder als Anlage

Beschreibung der DHH in Krempe

Die DHH in Krempe (Doppelhaushälfte) liegt in einer ruhigen und idyllischen Siedlung durch die eine ruhige, kaum befahrene Tempo-30-Straße führt.
Die Gegend und das Haus liegen ideal, um behütet aufzuwachsen und den Stress der Großstadt zu vergessen.

Garten der DHH in Krempe
Blick von der Terrasse

Das Haus verfügt über ausreichend Platz, um eine kleine Familie glücklich zu machen. 3 Schlafzimmer, ein schöner Wohn- / Essbereich mit Kamin, ein Garten zum Spielen sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Die kleine, moderne Küche ist getrennt vom Wohnzimmer.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine derzeit vermietete DHH in Krempe. Gerne würden die Mieter in der Immobilie wohnen bleiben. Nähere Informationen zum Mietverhältnis erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung der DHH in Krempe

  • massiver Rotklinkerbau
  • ca. 110m² Wohnfläche
  • 377m² Grundstück
  • 3 Schlafzimmer (eins mit Raumspartreppe zum Spitzboden mit Stehhöhe)
  • 1 Wohn- und Esszimmer
  • 1 geschlossene Küche
  • Badezimmer im Obergeschoss (bei den Schlafzimmern)
  • WC im Erdgeschoss
  • Hauswirtschaftsraum
  • Gasheizung (Baujahr 2001 im Hauswirtschaftsraum)
  • Abstellkammer im Erdgeschoss
  • Terrasse mit SW-Ausrichtung (Tendenz Süden)
  • Ein Wegerecht führt über die Auffahrt zur hinteren Doppelhaushälfte

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Lage der Immobilie

Krempe liegt mit seinen ca. 2500 Einwohner in den Elbmarschen, nördlich der Unterelbe im Landkreis Steinburg in Schleswig-Holstein.

Als attraktiver Wohnort bietet Krempe neben dem Notwendigen auch noch weitere Argumente für die Stadt Krempe als Zuhause. So finden Sie neben den Geschäften des tgl. Bedarfs, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten ebenfalls Sportvereine, ein beheiztes Freibad, Handwerkerbetriebe und andere potentielle Arbeitgeber.

Verkehrsgünstig liegt Krempe in der Nähe der A23 und ist auch für Pendler ein schöner Ausgangsort. Über die A23 erreichen Sie zum Beispiel die Hamburger Stadtgrenze, bei Eidelstedt, in ca. 30 Minuten.
Die umliegenden Städte wie zum Beispiel Elmshorn (25min), Itzehoe (20min) oder Glückstadt (12min) sind in kurzer Distanz.

Die Bahnlinien RB61 und RB71 sind von Krempe aus schnell zu erreichen. Wer also ohne Führerschein unterwegs ist, kann die stündlich fahrende Regionalbahnen in Richtung Hamburg oder Kiel nutzen. Die Fahrtzeit vom Bahnhof Krempe zum Hamburger Hauptbahnhof dauert, laut Fahrplan und ohne Verspätung der Deutschen Bahn, ca. 50 Minuten.

Sonstige Angaben zur Immobilienvermarktung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Allgemeine Vorsichtsmaßnahmen zu Corona
Corona stellt uns in vielen Lebenslagen vor Herausforderungen. Auch die Immobilienbranche ist stark von der Pandemie beeinflusst. Der größte Berührungspunkt sind die Objektaufnahme und die Besichtigungen. Genau für diese Fälle haben wir uns vorbereitet. Das Wichtigste vorweg, wir sind bei IMMO Holm alle geimpft! Dies reduziert die Wahrscheinlichkeit der Ansteckung und Weitergabe des Virus. Um dieses trotzdem bestehende Risiko weiter zu reduzieren, testen wir uns mit einem Selbsttest vor jedem Kundentermin.

Die Besichtigung

Am Tag der Besichtigung nehmen wir uns Zeit. Es wird zum Schutz gegen Corona keine offenen Besichtigungen geben. Zum Schutz gegen Corona werden wir die Interessenten einzeln durch die Immobilie führen und auf mögliche Fragen eingehen. Vor und nach jeder Besichtigung planen wir Pufferzeiten ein, um ggf. berührte Flächen noch einmal zu desinfizieren. Selbstverständlich werden wir einen Desinfektionsspender aufstellen.
Alle weiteren gesetzlichen Anforderungen bleiben von unseren Vorsichtsmaßnahmen unberührt, die gesetzgeberischen Vorschriften stehen immer an erster Stelle.
Sollten Sie sich krank fühlen, bitten wir auf den Verzicht des persönlichen Kontakts. Sagen Sie lieber einen Besichtigungstermin ab, wir machen dasselbe, sollten bei uns Krankheitssymptome auftauchen.
Ihr Team von IMMO Holm

Objekt ID: 2022_9
Verfügbar ab: kurzfristig
Kaufpreis: 275.000,- EUR
Befeuerung: Gas
Wohneinheiten: 1
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 110m²
Grundstücksfläche: 377m²
Grundfläche: 135m²
Kellerfläche: neinm²
Dachbodenfläche: jam²
Baujahr: 2001
Objektzustand: gepflegt
Stellplatz/Carport Garten Terrasse Einbauküche Gäste-WC Dachboden Vorratsraum Abstellraum Kamin Kabel/Sat-TV
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
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