Doppelhaushälfte in Hetlingen

Die Doppelhaushälfte in Hetlingen – kurz beschrieben

DHH in hetlingen
Doppelhaushälfte in Hetlingen

Die Doppelhaushälfte in Hetlingen liegt nahe des Ortseingangs in einer ruhigen Sackgasse am Wendehammer einer idyllischen Siedlung. Die voll unterkellerte Doppelhaushälfte in Hetlingen besticht durch ihre durchdachte und großzügige Aufteilung der Räume sowie mit reichlich Platz für eine kleine Familie.

Ein besonderes Highlight der Doppelhaushälfte in Hetlingen sind die gut isolierten Fenster mit innenlaufender Jalousie. Die fürs sonstige Staubwischen eingesparte Zeit verbringen Sie lieber im schön angelegten Garten – zum Beispiel beim Füttern der Koi-Karpfen im eigenen kleinen Teich.

Die großzügige Terrasse fängt mit ihrer Südausrichtung viele Sonnenstunden ein und auch die Abendsonne oder Grillabende mit Freunden lassen sich dort genießen.

Die Ausstattung der Doppelhaushälfte in Hetlingen auf einen Blick

  • massiver Rotklinkerbau
  • zweischaliges Mauerwerk
  • ca. 101,38m² Wohnfläche
  • 412m² Grundstücksfläche
  • großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Platz für einen zusätzlichen Esstisch
  • Ess-Diele mit offener Küche
  • Windfang
  • Vollbad im Obergeschoss mit Rücklauferwärmung im Fußboden
  • geräumiges Schlafzimmer (teilbar)
  • Gasheizung
  • Aufenthaltsraum im Keller
  • Gäste-WC im Erdgeschoss
  • optimale Dachflächenausrichtung für Photovoltaik oder Solarthermie
  • die Doppelhaushälfte ist Sondereigentum
  • für die Grundstücksfläche liegt ein Sondernutzungsrecht vor

Die Lage der Doppelhaushälfte in Hetlingen kurz beschrieben

Hetlingen – ein idealer Wohnort unweit von Hamburg

Als aufstrebende Gemeinde mit viel Entwicklungspotential bietet Hetlingen die idealen Voraussetzungen, um sich dort dauerhaft niederzulassen. Schnell werden Sie die zahlreichen Vorzüge des Ortes kennen und lieben lernen.
Perfekt für alle Pendler
Hetlingen besticht durch seine Nähe zu Hamburg und die gute Verkehrsanbindung, so ist die Bundesstraße 431 nur 5 Minuten Autofahrt entfernt. In weniger als 30 Minuten Fahrzeit erreichen Sie das Zentrum der nahen Hansestadt. Gerade Berufspendler profitieren von den kurzen Fahrtzeiten und haben so mehr freie Zeit zur Verfügung, die sie mit Familie und Freunden nutzen können.
Darüber hinaus ist auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut: Es besteht eine Buslinie, die zu regelmäßigen Zeiten direkt nach Wedel und Uetersen führt.
Familienfreundlichkeit wird hier groß geschrieben
Ganz gleich ob Kindergarten oder Grundschule, Spielplatz oder Sportverein, Kinderturnen oder KiTa – Familien sind hier in Hetlingen herzlich willkommen. Die nötige Infrastruktur bietet Ihnen und Ihren Kindern ein ideales Umfeld, um unbeschwert leben und aufwachsen zu können.
Das Gemeindebild von Hetlingen ist geprägt durch Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Man legt großen Wert auf gute Nachbarschaft und ein gepflegtes Ortsbild. Aus diesem Grund befinden sich auch Bestandsimmobilien in einem guten Zustand, umgeben von liebevoll angelegten Gärten.
Zum aktiven Gemeindeleben trägt besonders der größte Sportverein Hetlinger MTV bei. Viele Einwohner engagieren sich rund um den Verein, der zahlreiche Sparten vereint.
Natürlich pflegt Hetlingen auch eine enge Beziehung zur nahen Elbe. Als Naturschutzgebiet lädt die Hetlinger Schanze mit ihrem Sandstrand dazu ein, die vorbeiziehenden Schiffe zu begutachten.

Sonstige Hinweise

Es fällt keine Käuferprovision an!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Allgemeine Vorsichtsmaßnahmen zu Corona
Corona stellt uns in vielen Lebenslagen vor Herausforderungen. Auch die Immobilienbranche ist stark von der Pandemie beeinflusst. Der größte Berührungspunkt sind die Objektaufnahme und die Besichtigungen. Genau für diese Fälle haben wir uns vorbereitet. Das Wichtigste vorweg, wir sind bei IMMO Holm alle geimpft! Dies reduziert die Wahrscheinlichkeit der Ansteckung und Weitergabe des Virus.

Die Besichtigung
Am Tag der Besichtigung nehmen wir uns Zeit. Es wird zum Schutz gegen Corona keine offenen Besichtigungen geben. Zum Schutz gegen Corona werden wir die Interessenten einzeln durch die Immobilie führen und auf mögliche Fragen eingehen. Selbstverständlich werden wir einen Desinfektionsspender aufstellen.
Alle weiteren gesetzlichen Anforderungen bleiben von unseren Vorsichtsmaßnahmen unberührt, die gesetzgeberischen Vorschriften stehen immer an erster Stelle.
Sollten Sie sich krank fühlen, bitten wir auf den Verzicht des persönlichen Kontakts. Sagen Sie lieber einen Besichtigungstermin ab, wir machen dasselbe, sollten bei uns Krankheitssymptome auftauchen.
Ihr Team von IMMO Holm

Objekt ID: 2022_20
Verfügbar ab: kurzfristig
Kaufpreis: 450.000 EUR
Kaufpreis Stellplatz/Carport: im Preis enthalten EUR
Provision für Käufer: keine Käuferprovision
Erschließung: voll
Dachform: Satteldach
Bauweise: massiv
Befeuerung: Gas
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 4
Wohnfläche: 101,38m²
Grundstücksfläche: 412m²
Grundfläche: 80m²
Baujahr: 1989
Objektzustand: sehr gepflegt
Ausstattungskategorie: gehoben
Stellplatz/Carport Garten Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Waschküche Dachboden Vorratsraum Abstellraum Kamin Kabel/Sat-TV
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergieverbrauchs: 144,18kWh/(m²/a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis (liegt zur Besichtigung vor)
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