Doppeltes Reihenendhaus – genügend Raum für die ganze Familie!

Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Reihenendhaus in Uetersen zum Kauf anbieten zu können. Das im Jahr 1919 erbaute Haus verfügt durch die Zusammenlegung zweier Wohneinheiten über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 207 m². Das Haus wurde erst kürzlich in der oberen Etage renoviert, das Erdgeschoss bedarf neben einer neuen Küche einer umfangreicheren Renovierung. Eine neue Heizung wurde bereits im letzten Jahr (2022) installiert und erfüllt alle gesetzlichen Anforderungen. Mit der Heizung wurden alle Heizungsventile und Thermostate der Heizkörper erneuert.

Auf beiden Etage finden Sie insgesamt 10 Zimmer, wovon drei Zimmer als Durchgangszimmer dienen. Es lassen sich von den Zimmer problemlos 5 Zimmer als Schlafzimmer nutzen. Mindestens ein Zimmer kann mit wenig Aufwand auch zu einem weiteren Badezimmer umfunktioniert werden. Aktuell hat das Haus zwei Badezimmer wovon ein Badezimmer eine sehr komfortable Größe aufweist.

Der Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die Terrasse bietet neben dem Garten einen schönen und sonnigen Platz für entspannte Stunden im Freien. Das Haus ist teilweise unterkellert und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Zu dem Haus gehört eine Doppelgarage und ein Doppelcarport. Das Doppelcarport ist direkt vor der Garageneinfahrt. Ebenso ein Massivholzschuppen vor dem Haus ist Bestandteil des Angebots.

Die Fenster wurden überwiegend ausgetauscht. Das Dach ist zu isolieren und zu erneuern.

Die Gemeinde Uetersen liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Die Stadt ist eine typische Kleinstadt, die sich durch ihre eigene Idylle auszeichnet. Die Stadt liegt nahe der Elbe und ist somit ein idealer Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten. Dazu gehören unter anderem Radfahren, Wandern, Reiten und Segeln. Uetersen ist weit über die Stadtgrenzen für das „Rosarium“ bekannt. das rosarium ist Norddeutschlands größter Rosengarten und damit ein fester Bestandteil der deutschen Rosenzucht.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten Lage im beschaulichen Uetersen im Bezirk Pinneberg. Die Umgebung ist von gepflegten Grünflächen, baumgesäumten Straßen und exklusiven Wohnhäusern geprägt. Familien, Paare und Singles werden gleichermaßen von der besonderen Lage und den Möglichkeiten vor Ort angezogen.

Das attraktive Wohnumfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einigen Restaurants, die zu Fuß schnell zu erreichen sind. Für Familien mit kleinen Kindern gibt es ausreichend Kindergärten in der Umgebung, um eine optimale Betreuung zu gewährleisten. Über insgesamt sechs Bushaltestellen gelangt man schnell und bequem in die Innenstadt oder zu entfernteren Zielen.

Sportliche Betätigung ist vor Ort ebenfalls kein Problem, denn es stehen drei verschiedene Sportstätten zur Verfügung. Zudem laden zwei Spielplätze in der näheren Umgebung dazu ein, sich draußen zu vergnügen. Bildung hat einen hohen Stellenwert in der Region – es gibt zwei Schulen, die für eine hohe Ausbildungsqualität bekannt sind.

Zusammenfassend bietet diese Immobilie ein exklusives, ruhiges und sehr begehrtes Wohnumfeld mit allen Annehmlichkeiten, die man sich von einem Standort in dieser Lage wünscht.

In nächster Nähe der Immobilie:
– 4 Restaurants
– 3 Kindergärten
– 6 Bushaltestellen
– 3 Sportstätten
– 2 Spielplätze
– 2 Schulen

– Baujahr des Gebäudes 1919
– zwei vereinte Reihenhäuser
– Massivbau
– Wohnfläche ca. 218m² ohne Terrasse
– Grundstücksfläche ca. 674m² wovon ein Teil zur Auffahrt gehört
– 10 Zimmer (drei davon Durchgangszimmer)
– Fenster überwiegend mit Isolierverglasung
– 2 Badezimmer
– Terrasse und Kellerraum
– Doppelgarage mit vorgelagertem Doppelcarport
– Schuppen in Massivbauweise

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Provisionshinweis

Provision für Käufer 3 Prozent inklusive Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis. Der Verkäufer hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sollten Sie sich krank fühlen, bitten wir auf den Verzicht des persönlichen Kontakts. Sagen Sie lieber einen Besichtigungstermin ab, wir machen dasselbe, sollten bei uns Krankheitssymptome auftauchen.

Ihr Team von IMMO Holm