Freistehendes Einfamilienhaus in Hetlingen mit großem Garten

Das Einfamilienhaus in Hetlingen ist auch als Zweifamilienhaus nutzbar und liegt auf einem großen Gartengrundstück mit Nebengebäuden in schöner und ruhiger Nachbarschaft.

Das Einfamilienhaus in Hetlingen aus dem Baujahr 1956/57 hat ca. 125m² Wohnfläche und weiteres Ausbaupotential. Das Wohnhaus wurde bereits in der Vergangenheit regelmäßig erweitert, um weitere Wohnfläche zu gewinnen.

In beiden Etagen finden sich schöne, lichtdurchflutete Räume, die durch den Dielenboden besonders warm und einladend wirken.

Auf dem ca. 1600m² großem Grundstück, welches sich aus 4 Flurstücken zusammensetzt, stehen neben einem Stall bzw. Werkstatt noch eine Garage, ein Carport und ein Gartenhaus. Der Garten lädt nicht nur Kinder zum Toben, Versteck spielen, in den Bäumen klettern oder Erkunden ein, sondern bietet auch den Älteren viele tolle Plätze. Der schöne Altbaumbestand spendet neben Schatten auch unter anderem noch zahlreiche Äpfel und Kirschen sowie die Möglichkeit mit den Kleinen ein Baumhaus zu bauen. Platz für die Selbstversorgung ist genug vorhanden. Neben Hochbeeten finden Sie ausreichend Fläche auch für die Anzucht von Kartoffeln oder anderen Beet-Pflanzen.

Das Haus bedarf einer umfangreichen Sanierung. Wer sich der Aufgabe annimmt, wird am Ende mit seinem ganz individuellen Traumhaus in toller Lage und ruhiger Nachbarschaft belohnt.

Ebenfalls ein Neubau nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) wäre denkbar.

Das Passwort für die Virtuelle Tour durch das Einfamilienhaus in Hetlingen gibt es auf Anfrage.

Hetlingen – ein idealer Wohnort unweit von Hamburg

Als aufstrebende Gemeinde mit viel Entwicklungspotential bietet Hetlingen die idealen Voraussetzungen, um sich dort dauerhaft niederzulassen. Schnell werden Sie die zahlreichen Vorzüge des Ortes kennen und lieben lernen.
Perfekt für alle Pendler
Hetlingen besticht durch seine Nähe zu Hamburg und die gute Verkehrsanbindung, so ist die Bundesstraße 431 nur 5 Minuten Autofahrt entfernt. In weniger als 30 Minuten Fahrzeit erreichen Sie das Zentrum der nahen Hansestadt. Gerade Berufspendler profitieren von den kurzen Fahrtzeiten und haben so mehr freie Zeit zur Verfügung, die sie mit Familie und Freunden nutzen können.
Darüber hinaus ist auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut: Es besteht eine Buslinie, die zu regelmäßigen Zeiten direkt nach Wedel und Uetersen führt.
Familienfreundlichkeit wird hier groß geschrieben
Ganz gleich ob Kindergarten oder Grundschule, Spielplatz oder Sportverein, Kinderturnen oder KiTa – Familien sind hier in Hetlingen herzlich willkommen. Die nötige Infrastruktur bietet Ihnen und Ihren Kindern ein ideales Umfeld, um unbeschwert leben und aufwachsen zu können.
Das Gemeindebild von Hetlingen ist geprägt durch Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Man legt großen Wert auf gute Nachbarschaft und ein gepflegtes Ortsbild. Aus diesem Grund befinden sich auch Bestandsimmobilien in einem guten Zustand, umgeben von liebevoll angelegten Gärten.
Zum aktiven Gemeindeleben trägt besonders der größte Sportverein Hetlinger MTV bei. Viele Einwohner engagieren sich rund um den Verein, der zahlreiche Sparten vereint.
Natürlich pflegt Hetlingen auch eine enge Beziehung zur nahen Elbe. Als Naturschutzgebiet lädt die Hetlinger Schanze mit ihrem Sandstrand dazu ein, die vorbeiziehenden Schiffe zu begutachten.

Auf einen Blick in das Einfamilienhaus in Hetlingen

– Baujahr 1956/57
– Wohnraumerweiterung über die Jahre
– Massivbau
– ca. 125m² Wohnfläche und Ausbaupotential
– 1582m² Grundstücksfläche (vier Flurstücke)
– 6 Zimmer
– Dielenfußboden (teilweise)
– Teilunterkellert
– Duschbad im Erdgeschoss und Bad mit Wanne im Obergeschoss
– Gasheizung ist funktionstüchtig, gehört aber ausgetauscht
– Garage
– Carport
– weitere Nebengebäude
– Regenauffangbecken
– alter Obstbaubestand
– Brunnen im hinteren Teil des Gartens

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