Reihenendhaus in der Moorwegsiedlung

Reihenendhaus in Kürze

Ruhig in der Moorwegsiedlung gelegen, bietet dieses Reihenendhaus im Bungalowstil die perfekte Basis, um alten Charme mit neuem Kern zu vereinen. Im Erdgeschoss bietet die Immobilie ca. 117m² Wohnfläche. Im überwiegend unausgebauten Dachgeschoss wurde eine Wohngaube eingebaut, diese bietet weitere ca. 16m² Wohnfläche. Die Terrasse hat eine Westausrichtung und fängt die herrliche Abendsonne ein. Eine ins Haus integrierte Garage mit elektrischem Rolltor sowie ein im Stil des Hauses angebauter Gartenschuppen bieten dem Reihenendhaus zusätzliche Staufläche. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Reihenendhaus im renovierungsbedürftigen Zustand.

Reihenendhaus im Bungalowstil

Ausführliche Informationen über das Reihenendhaus

  • Baujahr 1964
  • 133,6m² Wohnfläche
  • 507m² Grundstücksfläche
  • Rotklinker-Massivbau mit zweischaligem Mauerwerk ohne Hohlschicht
  • 4 Zimmer im Erdgeschoss (1 Zimmer dient als Durchgangszimmer)
  • ausgebaute Gaube im Dachgeschoss mit Wohnraumcharakter (Wohnfläche ca. 16,2m² – Baujahr 1994)
  • Terrasse mit West-Ausrichtung
  • Duschbad mit regelbarer Bodenerwärmung und Gäste-WC im Erdgeschoss
  • Hauswirtschaftsraum
  • Ölheizung aus dem Jahr 1988 mit unterirdischem Öltank (Auffahrt)
  • Garage mit elektrischem Rolltor
  • Kamin nachträglich realisierbar

Das Exposé vom Reihenendhaus erhalten Sie nach schriftlicher Anfrage per E-Mail. Ein ausführliches Beratungsgespräch erhalten Sie jederzeit telefonisch, rufen Sie uns gerne an.

Lage

Das Reihenendhaus liegt verkehrsgünstig in der Moorwegsiedlung und ist dennoch ruhig gelegen. Die sehr familienfreundliche Lage vom Reihenendhaus spiegelt sich auch dadurch wider, dass nur wenige Gehminuten entfernt die Grundschule und eine Kita liegen. Ebenso ist genau gegenüber vom Reihenendhaus ein kleiner Kinderspielplatz und die, für die Siedlung sehr bekannte Affenschaukel, ist unwesentlich weiter entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Tennisclub sind ebenfalls in kurzer Zeit zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben zum Reihenendhaus sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Provisionshinweis

Provision für Käufer 2,5 Prozent inklusive Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis. Der Verkäufer hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.


Ihr Team von IMMO Holm

Objekt ID: 2022_10
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 475.000 EUR
Provision für Käufer: 2,5% inklusive Mehrwertsteuer
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Öl
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 133m²
Grundstücksfläche: 507m²
Grundfläche: 77,8m²
Baujahr: 1964
Objektzustand: Sanierungs-/Renovierungsbedürftig
Barrierefrei Garage Garten Terrasse Einbauküche Gäste-WC Dachboden Vorratsraum Abstellraum
Heizungsart: Ölheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Energieeffizienzklasse: H
Wert des Endenergiebedarfs: 443,85
Wert des Endenergieverbrauchs: 491,72
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
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