Toll geschnittenes Familiennest – 3-Zimmer-Wohnung in der Altstadt von Wedel

Ihr Familienglück startet hier: Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG!

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes von 1999 bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit nur 16 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Eingänge, ist die Atmosphäre intim und freundlich.

Familienfreundliche Lage

Hier stimmt die Lage! Ein Kindergarten direkt gegenüber und ein Gymnasium in unmittelbarer Nähe garantieren kurze Wege für Ihre Kinder. Eine Grundschule? Nur 8 Gehminuten entfernt. Dank der 30er Zone an Wochentagen ist die Umgebung besonders sicher.

Wohnkomfort pur

Das Highlight ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Sie und Ihre Familie in eine Welt des Wohlbefindens entführt. Der West-Balkon der 3-Zimmer-Wohnung verspricht sonnige Nachmittage und gemütliche Abende.

Praktische Extras

Das Badezimmer mit einem großzügigen Fenster verfügt über eine Badewanne – perfekt für kleine Wasserratten und zum Entspannen. Dazu gehört ein ca. 11m² großer Keller und ein KFZ-Stellplatz, der zu dieser 3-Zimmer-Wohnung gehört, direkt vor Ihrer Haustür.

Nachhaltigkeit

Mit einem Energiekennwert von B investieren Sie mit dieser 3-Zimmer-Wohnung auch in eine nachhaltige Zukunft.

Freizeit & Genuss

Der Wochenmarkt am Roland und diverse Restaurants sind in nur 5 Gehminuten erreichbar.

Ideal für junge Familien mit einem Kind oder Paare mit Kinderwunsch. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Traumzuhause zu finden. Handeln Sie jetzt!

Entdecken Sie Wedel – die ideale Alternative zu Hamburg! Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus guter Lage und Ruhe in Wedels Altstadt. In unmittelbarer Nähe zu Kindergarten, Grundschule und Gymnasium, sowie dem Bahnhof, vereint die Lage der Wohnung Bildung und Mobilität. Ein Bäcker und der idyllische Mühlenteich für Spaziergänge runden das Angebot ab.

Aber das ist noch nicht alles – in Wedel gibt es zahlreiche Sportvereine, in denen Sie Ihre Leidenschaft für Tennis, Fußball, Leichtathletik und sogar Basketball ausleben können. Wenn Sie gelegentlich auf Ihr Auto verzichten möchten, nutzen Sie einfach den Bus, der nur ca. 300 Meter entfernt hält und direkt vor Ihrer Tür fährt.

Nur wenige Gehminuten entfernt vom S-Bahnhof Wedel und Busbahnhof, bietet diese Wohnung eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit der Sie in nur 30-40 Minuten die Hamburger Innenstadt oder den Flughafen erreichen können. Wenn Sie Lust auf einen Ausflug haben, können Sie mit der Lühe-Schulau-Fähre die südliche Elbseite erkunden oder die B431 nutzen, die von der Hamburger Innenstadt Richtung Glückstadt, Uetersen und Elmshorn führt.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, Wedel zu entdecken und den perfekten Ort für Ihre neue Wohnung zu finden!

Die 3-Zimmer-Wohnung in Kürze

– Baujahr 1999
– 3 Zimmer
– 70,63m² Wohnfläche
– Einbauküche
– Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
– Einbauküche
– Hausgeld inkl. Erhaltungsrücklage 279€ pro Monat
– ca. 11m² Kellerabteil
– 623/10000 MEA

Weitere Hinweise von IMMO Holm

Bitte achten Sie darauf, dass Sie Ihre Kontaktinformationen vollständig ausfüllen. Nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen können von uns zeitnah bearbeitet werden. Vielen Dank

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Sollten Sie sich krank fühlen, bitten wir auf den Verzicht des persönlichen Kontakts. Sagen Sie lieber einen Besichtigungstermin ab, wir machen dasselbe, sollten bei uns Krankheitssymptome auftauchen.

Provisionshinweis

Provision für Käufer 2,5 Prozent inklusive Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis. Der Verkäufer hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Ihr Team von IMMO Holm