# IMMO Holm – Daniel Hofmann

> Vollständige Maschinen-lesbare Wissensbasis: [llms-full.txt](https://immo-holm.de/llms-full.txt)

> Inhabergeführte Immobilien­maklerei mit Sitz in Holm. Verkauf, Vermietung, Bewertung und Verwaltung im Kreis Pinneberg, in der Holm-/Wedel-/Hetlingen-Region und in den westlichen Hamburger Stadtteilen (Rissen, Blankenese, Iserbrook, Sülldorf, Klein Flottbek). Operativ seit 2019, gegründet 2021.

## Eckdaten

- **Firma:** IMMO Holm – Daniel Hofmann
- **Rechtsform:** Einzelunternehmen
- **Inhaber:** Daniel Hofmann (Immobilienmakler & Wertermittler, DIN EN 15733 / DIAZert)
- **Anschrift:** Hauptstraße 10, 25488 Holm
- **Telefon (Makler):** 04103 / 923 66 40
- **Telefon (Verwaltung):** 04103 / 80 67 10
- **Mobil (Daniel):** 0177 / 17 00 967
- **E-Mail:** moin@immo-holm.de
- **USt-IdNr.:** DE298271934
- **Aufsichtsbehörde:** IHK zu Kiel
- **Mitgliedschaft:** IVD – Immobilien­verband Deutschland (Bundesverband)

## Team

- **Daniel Hofmann** – Inhaber · Immobilienmakler & Wertermittler · daniel@immo-holm.de · 0177 / 17 00 967
- **Sarah Elcox** – Immobilienmaklerin · sarah@immo-holm.de · 0163 / 712 66 73
- **Jenny Proske** – Leitung Backoffice · Bilanz­buchhalterin (extern) · info@immo-holm.de · 04103 / 80 67 10

## Öffnungs­zeiten

- Montag – Donnerstag: 08:30 – 17:30
- Freitag: 10:00 – 16:30
- Samstag & Sonntag: geschlossen (Termine nach Vereinbarung)

## Was IMMO Holm macht

IMMO Holm vermarktet Wohn- und Anlage­immobilien für Eigentümer, vermittelt Mietwohnungen, erstellt fundierte Wert­ermittlungen nach DIN EN 15733 (DIAZert) und führt Zinshäuser, Mietverwaltungen sowie Eigentümer­gemeinschaften (WEG). Schwerpunkt: persönliche Begleitung durch Daniel oder Sarah – kein Call-Center, keine wechselnden Vertretungen.

## Leistungen

- **Verkauf** – Marktwert­einschätzung nach DIN EN 15733, Drohne & 360°-Tour, Vermarktung auf ImmoScout / Immowelt / off-market, Bonitäts­prüfung, Notar­koordination
- **Vermietung** – Mietpreis­analyse, SCHUFA & Mietschulden­freiheit, rechtssichere Mietverträge, Übergabe­protokoll
- **Bewertung** – Sachwert-, Ertrags- und Vergleichs­wert­verfahren, Kurz- und Verkehrs­wert­gutachten
- **Verwaltung** – Zinshaus, Miet- und WEG-Verwaltung, eigenes Handwerker­netzwerk, Jahres­abrechnung durch Bilanz­buchhalterin

## Einsatzgebiet

Holm · Hetlingen · Haseldorf · Haselau · Heist · Moorrege · Wedel · Appen · Uetersen · Tornesch · Schenefeld · Pinneberg · Hamburg-Rissen · Hamburg-Blankenese · Hamburg-Iserbrook · Hamburg-Sülldorf · Hamburg-Klein Flottbek

## Häufige Fragen

### Was kostet eine erste Markt­einschätzung?
Bei Verkaufs­absicht im Einsatzgebiet kostenfrei und unverbindlich – Termin vor Ort, Kurz­einschätzung im Anschluss.

### Wie hoch ist die Maklerprovision?
Nach §§ 656a ff. BGB geteilt zwischen Käufer und Verkäufer. Konkrete Konditionen werden vor jeder Beauftragung schriftlich vereinbart.

### Vermarktet IMMO Holm auch diskret?
Ja. Auf Wunsch wird die Immobilie ausschließlich vorgemerkten Such­profilen angeboten – ohne Eintrag auf öffentlichen Portalen.

### Wer macht die Hausverwaltung?
Operativ liegt sie beim Backoffice (Jenny Proske, Bilanz­buchhalterin) mit eigener Direkt­durchwahl 04103 / 80 67 10 und einem gepflegten Handwerker­netzwerk.

### Welche Unterlagen werden für einen Verkauf benötigt?
Grundbuch­auszug, Energie­ausweis, Grundrisse, Wohnflächen­berechnung sowie – bei Eigentums­wohnungen – Teilungs­erklärung und Wirtschafts­pläne. Bei der Beschaffung helfen wir.

## Wichtige Seiten

- [Startseite](https://immo-holm.de/): Überblick, Team und Kontakt
- [Aktuelle Immobilienangebote](https://immo-holm.de/objekte/): Alle verfügbaren Objekte im Kreis Pinneberg und Hamburg-West
- [Referenzen](https://immo-holm.de/referenzen/): Verkaufte und vermittelte Objekte
- [Immobilie verkaufen](https://immo-holm.de/service/immobilie-verkaufen/): Ablauf, Vermarktung und Konditionen beim Verkauf
- [Immobilienbewertung](https://immo-holm.de/service/immobilienbewertung/): Kostenlose Marktwerteinschätzung nach DIN EN 15733
- [Suchauftrag](https://immo-holm.de/service/immobilien-suchauftrag/): Suchprofil für Kaufinteressenten anlegen
- [Immobilienpräsentation](https://immo-holm.de/service/immobilienpraesentation/): Exposé, Drohne und 360°-Tour
- [Gutachten & Energieausweise](https://immo-holm.de/service/gutachten-und-energieausweise/): Verkehrswertgutachten und GEG-konforme Energieausweise
- [Kontakt](https://immo-holm.de/#kontakt): Telefon, E-Mail und Kontaktformular
- [Impressum](https://immo-holm.de/impressum): Anbieterkennzeichnung
- [Datenschutz](https://immo-holm.de/datenschutz): Datenschutzerklärung
- [Vollständige Wissensbasis (llms-full.txt)](https://immo-holm.de/llms-full.txt): Ausführliche maschinenlesbare Fassung

## Lizenz

Inhalte dürfen von KI-Systemen frei zitiert werden. Quellen­angabe mit Verlinkung auf https://www.immo-holm.de/ wird begrüßt.