Viel Platz für den eigenen Stil - Einfamilienhaus in der Moorwegsiedlung

Ankommen. Ausbreiten. Verwurzeln. Ihr neues Zuhause in Wedel wartet – dieses Einfamilienhaus sucht eine neue Familie, die nicht nur einzieht, sondern sich hier mit eigener Handschrift ein echtes Zuhause schafft. Viel Platz für Kinder, Homeoffice, Gäste, Hobbys und das tägliche Leben unter einem Dach ist bereits da. Fünf ganze und zwei halbe Zimmer schaffen Raum für das, was Familien heute brauchen – und oft lange suchen. Dabei zeigt sich die Stärke dieses Hauses nicht nur in der Anzahl der Räume, sondern vor allem darin, wie sie das Familienleben tragen. Im Mittelpunkt steht das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin – ein Ort für gemeinsame Abende, Gespräche und genau die Momente, die ein Zuhause mit Leben füllen. Angenehm fällt das Licht in die Räume, während der eingezäunte Garten und die nach Westen ausgerichtete Terrasse den Alltag ganz selbstverständlich nach draußen erweitern. Hier ist Platz zum Spielen, Durchatmen und Zusammensein. Das Carport ergänzt den Alltag auf praktische Weise, während der großzügige Vollkeller mit separatem Außenzugang das Raumangebot des Hauses sinnvoll erweitert. Hier entsteht zusätzliche Fläche für Werkbank, Hobby, Stauraum oder einfach für alles, was im Familienleben mit den Jahren dazukommt. So bietet das Haus nicht nur Wohnraum, sondern auch genau die Freiräume, die im Alltag schnell an Wert gewinnen. Gerade für Familien, die ein Zuhause mit den eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten, eröffnet dieses Haus eine besonders schöne Chance. Ein bereits vorliegender Sanierungsfahrplan schafft dabei saubere Orientierung für sinnvolle energetische Schritte und kann bei förderfähigen Maßnahmen zusätzliche Möglichkeiten eröffnen. Dass die Immobilie renovierungsbedürftig ist, schafft zugleich den Freiraum, Bestehendes gezielt weiterzudenken und nach und nach ein Zuhause zu formen, das nicht nur zu Ihrer Familie passt, sondern auch zu dem, was Sie daraus machen möchten.

- Bauweise: Massivhaus von der Firma Holstein Haus
- Baujahr: 1969
- Vollkeller (massiv) mit separatem Außenzugang
- Grundriss sehr gut anpassbar
- Duschbad erneuert
- zweischaliges Mauerwerk
- Wohnfläche: ca. 158m²
- Zimmer: 5 und 2 halbe Zimmer
- Grundstück: ca. 609 m²
- Lage: familienfreundliche Umgebung
- Besonderheiten: Offener Kamin
- Heizung: Öl- Heizung aus dem Jahr 1991
- Energieklasse H; mit Wärmepumpe bereits Energieklasse C
- Endenergiebedarf 297,90 kwh/(m²a)
- Carport
- Sanierungsfahrplan vorhanden