Hier beginnt Ihr Zuhause – Baugrundstück mit positivem Bauvorbescheid in Holm

Ein eigenes Zuhause, nach den eigenen Vorstellungen gestaltet, mit Platz für die Familie, einem Garten zum Spielen und einer Terrasse für gemeinsame Sommerabende. Dieses Baugrundstück in Holm bietet die Möglichkeit, genau diesen Wunsch Wirklichkeit werden zu lassen.

In einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend steht eine noch zu vermessende Teilfläche von ca. 400 m² zum Verkauf. Besonders interessant: Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor und schafft eine konkrete Perspektive für die zukünftige Bebauung.

Der bisherige Entwurf sieht ein unterkellertes Reihenendhaus mit rund 151 m² Wohnfläche vor, das an die bestehende Häuserzeile angebaut wird. Geplant sind ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, vier weitere Zimmer im Obergeschoss und zwei Badezimmer. Ein Vollkeller mit ca. 86 m² sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Dachboden schaffen weiteren Platz für den Familienalltag.

Auch der Außenbereich ist durchdacht: Während im vorderen Grundstücksteil zwei Stellplätze vorgesehen sind, orientieren sich Wohnen und Garten nach hinten. Hier kann ein geschützter Rückzugsort mit Terrasse, Rasenfläche und Platz für die ganze Familie entstehen.

Eine Gelegenheit für alle, die nicht einfach ein fertiges Haus suchen, sondern ihr zukünftiges Zuhause selbst mitgestalten möchten.

Die endgültige Grundstücksgröße ergibt sich aus der noch durchzuführenden Vermessung. Der positive Bauvorbescheid bestätigt die grundsätzliche Zulässigkeit des beantragten Bauvorhabens.

-ca. 400 m² Grundstücksfläche nach geplanter Teilung
-Ruhige, gewachsene Wohnlage in Holm
-Bereits erschlossenes Grundstück
-Positiver Bauvorbescheid, gültig bis Oktober 2027
-Bebauung nach § 34 Abs. 1 BauGB (kein Bebauungsplan)
-Geplanter Anbau an die bestehende Reihenhauszeile
-Gartenbereich hinter dem geplanten Wohnhaus
-Zwei Stellplätze im vorderen Grundstücksbereich vorgesehen
-Glasfaserversorgung (FTTB) im Gebiet vorhanden

Das Grundstück liegt in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend im Herzen des schleswig-holsteinischen Umlands. Holm, eine charmante Gemeinde im Kreis Pinneberg, besticht durch seine ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur, was besonders für Familien und Naturliebhaber von großem Vorteil ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen. Trotz der dörflichen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Städte hervorragend. Die nahegelegene Stadt Wedel erreicht man in wenigen Minuten mit dem Auto, einer hervorragenden Busverbindung oder auch mit dem Fahrrad und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen und Freizeitangeboten. Auch die Hamburger Innenstadt ist bequem in etwa 30 Minuten über die A23 erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht. Die Region ist zudem gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, mit Busverbindungen und einem Bahnhof in Wedel, der eine direkte Verbindung nach Hamburg bietet. Für den täglichen Bedarf finden sich in Holm selbst zahlreiche Einrichtungen, wie Supermärkte, Ärzte und Schulen, die den hohen Lebensstandard der Umgebung unterstreichen.

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Provisionshinweis
Provision für Käufer 7,14 Prozent inklusive Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis.

Ihr Team von IMMO Holm