Ein Haus, das Ihnen nicht alles abverlangt – Doppelhaushälfte in Wedel

Ein Haus, das Ihnen nicht alles abverlangt. Nicht jeden Euro. Nicht jede Freiheit. Nicht das gute Gefühl, dass neben dem Wohnen noch Leben übrig bleibt. Wie viel wert ist ein Zuhause, wenn man es nicht nur bewohnt, sondern wirklich genießen kann? Wenn Kinder im Garten unterwegs sind, morgens Licht in den Wohn- und Essbereich fällt und der Alltag nicht nach Enge aussieht, sondern nach Raum. Nach Möglichkeiten. Nach einem Ort, an dem Familie nicht nur unterkommt, sondern ihren Platz findet. Genau dafür bringt diese Doppelhaushälfte viel mit: vier Schlafzimmer, einen hellen Wohn- und Essbereich, ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Garten, der nicht nur schön anzusehen ist, sondern genutzt werden will. Zum Spielen, Toben, Pflanzen, Sitzen, Werkeln und Durchatmen. Und genau darin liegt ihre besondere Qualität. Dieses Haus gibt Struktur, ohne starr zu sein. Es bietet Platz für Kinder, Rückzug, Homeoffice und gemeinsame Zeit – und lässt dabei das gute Gefühl, dass Wohnen nicht alles andere kleiner machen muss. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur funktioniert, sondern im besten Sinne zum Leben passt. Das Haus wurde 1950 erbaut und über viele Jahre weiterentwickelt. Anbauten aus 1959 sowie 1996 bis 1998, Renovierungen 2011 und weitere Arbeiten im Dachgeschoss 2019 zeigen, dass hier vieles bereits angefasst wurde. Auch Dach, Fassade und Fenster wurden in mehreren Abschnitten modernisiert. Besonders interessant ist zudem das Erbbaurecht: Der jährliche Erbbauzins beträgt 336,91 €, die Laufzeit reicht bis 2050. Genau darin liegt für viele Familien heute eine Chance – ein eigenes Haus mit Garten, ohne dass der Grundstückswert in voller Höhe mitfinanziert werden muss.

- Massive Bauweise
- Baujahr: 1950
- Wohnfläche: ca. 134,26 m²
- teil unterkellert
- Zimmer: 5, 2 Badezimmer
- Modernisiert und Wärmegedämmt
- Grundstück: ca. 855 m²
- Real geteilt
- Heizung: Gas Baujahr 1992
- Garage und Außenstellplatz vor dem Haus
- Energieklasse: D, 126,75 kWh/(m²a)
- Erbpacht: Laufzeit bis 2050
- Erbpachtzins: 336,91 € pro Jahr