Märchenhafte Idylle im Nibelungenviertel – Ihr Naturtraum im Grünen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, direkt am Schöns Park in Rissen! Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1968 bietet auf einer Wohnfläche von rund 180 m² eine ideale Grundlage für Familien, die ein Zuhause mit viel Potenzial suchen. Obwohl es derzeit als Zweifamilienhaus genutzt wird, eignet es sich auch hervorragend als geräumiges Einfamilienhaus, das genügend Platz für Ihre Bedürfnisse bietet. Massive Bauweise und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus überzeugt durch seine massive Bauweise und den voll unterkellerten Grundriss, der mit einem praktischen Außenzugang ausgestattet ist. Der Dachboden bietet zusätzlich wertvolle Nutzfläche für Lagerung oder andere praktische Zwecke wie zum Beispiel ein Atelier oder ein Studio. Die vorhandene Ölzentralheizung sorgt noch für wohlige Wärme aber es besteht die Möglichkeit, das Haus energetisch zu modernisieren, was durch attraktive Fördermöglichkeiten unterstützt werden kann. Einzigartiges Eckgrundstück in Top-Lage! Das 891 m² große Eckgrundstück zeichnet sich durch seine idyllische Lage aus, umgeben von majestätischen Bäumen. Die direkte Nachbarschaft zum Schöns Park, einem Landschaftsschutzgebiet, bietet Ihnen einen weiten Blick ins Grüne und die Möglichkeit, ein Leben in Harmonie mit der Natur zu genießen. Ein Zuhause mit Potenzial Ob Sie das Haus als großzügiges Einfamilienhaus umgestalten oder die bestehende Zweifamilienhausstruktur beibehalten möchten – die Möglichkeiten sind vielfältig. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie; es ist eine Chance, Ihre Wohnträume in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs zu verwirklichen. Fazit Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen zu gestalten und die exklusive Lage voll auszukosten. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

- Massiv gebaut
- Zweifamilienhaus
- Baujahr 1968
- ca. 180 m² Wohnfläche
- ca. 220 m² Nutzfläche
- 9 Zimmer
- zwei Badezimmer
- zwei Gäste-WC
- Ausbaufähiger Dachboden
- Treppenhaus
- Vollkeller mit Außenniedergang
- 891 m² Grundstück mit Doppelgarage
- Eckgrundstück
- Energieeffizienzklasse H*
- Ölheizung