Charme mit Stil und Potential - aus Zwei - mach Einfamilienhaus

Willkommen in Hetlingen – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ein Haus mit Geschichte und Zukunft – inmitten des idyllischen Hetlingen erwartet Sie dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1912. Es versprüht den Charme vergangener Zeiten und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, ein modernes Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Hier haben Sie die Chance, beide Wohneinheiten des Zweifamilienhauses zu erwerben und sich ein einzigartiges Wohnkonzept zu verwirklichen – ob als großzügiges Eigenheim für die ganze Familie oder als clevere Kombination aus Wohnen und Vermieten. (Dieses Angebot erfolgt im Gemeinschaftsgeschäft mit einem Maklerkollegen aus Wedel.) Die beiden Wohneinheiten bieten mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, die sofort eine einladende Atmosphäre schafft. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine helle, freundliche Ausstrahlung. Die hohen Decken im Erdgeschoss sorgen für ein großzügiges Wohngefühl, während das Obergeschoss mit seiner gemütlichen Aufteilung und dem ausgebauten Dachboden viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Natürlich ist das Haus in Teilen renovierungsbedürftig – doch mit bereits modernisiertem Dach, größtenteils erneuerten Fenstern und zwei gedämmten Fassadenseiten haben Sie eine solide Basis für Ihr persönliches Wohnprojekt. Hier können Sie Ihren individuellen Stil einbringen und sich Ihr ganz eigenes Juwel schaffen. Auch die Lage überzeugt: Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar, und die Nähe zur Elbe macht Hetlingen zu einem besonders attraktiven Wohnort. Ob für junge Familien, Paare oder kreative Köpfe mit Wohnvisionen – diese Immobilie bietet Potenzial und Lebensqualität in einem. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie Ihr perfektes Zuhause in Hetlingen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

- Massivbau
- Teilweise unterkellert
- Baujahr der aktuellen Nutzung ca. 1968
- Baujahr Gebäude ca. 1912
- ca. 160 m² Wohnfläche nach Zusammenlegung der Einheiten
- 5 - 6 Zimmer plus ausgebauter Spitzboden nach der Zusammenlegung
- 450 m² Grundstück (Gesamtfläche)
- 2 Fassaden gedämmt
- Gas-Heizung aus dem Jahr 1988
- Energieeffizienzklasse H
- Fenster mit Isolierverglasung
- Zwei Einbauküche
- Zwei Badezimmer mit Dusche und Tageslicht
- Treppenhaus zu oberen Einheit
- Zwei Einzelgarage