Wo Raum und Ruhe zusammenkommen – ein Haus mit Charme!

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Holm richtet sich in erster Linie an Familien, die Platz brauchen und ein Zuhause suchen, das den Alltag trägt. Ursprünglich 1931 errichtet und 1980 erweitert, verbindet das Haus gewachsene Substanz mit einer Raumstruktur, die sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpasst. Rund 159 m² Wohnfläche verteilen sich auf sechs Zimmer. Im Erdgeschoss liegt ein Schlafzimmer mit Bad en suite und direktem Zugang nach draußen – ein ruhiger Rückzugsort für die Eltern, der den Alltag erleichtert und langfristig sinnvoll bleibt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch weitere Wohnräume mit klaren Übergängen und einem Kamin als Mittelpunkt. Das Obergeschoss bietet zusätzliche Zimmer und ein weiteres Bad und eignet sich gut als eigener Bereich für Kinder oder Jugendliche. Das rund 801 m² große Grundstück liegt überwiegend abgewandt von der Straße. Hinter dem Haus öffnet sich ein Garten, der Raum für Bewegung, Spielen und gemeinsames Draußensein bietet. Kein festgelegtes Konzept, sondern Platz für Beete, Spielbereiche, kleine Projekte oder einfach für Zeit im Freien – so, wie es zur Familie passt. Technisch bietet das Haus eine solide Grundlage. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2018, die Fenster wurden teilweise erneuert. Die Abwasserleitungen wurden geprüft; die Dichtigkeitsprüfung wurde nach einer Sanierung im Jahr 2009 ohne Beanstandungen bestanden. Energetisch entspricht das Haus nicht dem heutigen Neubaustandard, eröffnet aber klar definierbares Potenzial für sinnvolle Weiterentwicklung. Holm ist ein Ort, der für Familien funktioniert. Kindergärten, Grundschule und ein breites Angebot an Sportvereinen – darunter Fußball, Tennis, Reiten, Bogenschießen oder Baseball – sind gut erreichbar. Kurze Wege, ein aktives Vereinsleben und ein überschaubares Umfeld prägen den Alltag. Ein Haus für Familien, die ankommen möchten!

- Freistehendes Einfamilienhaus
- Massive Bauweise
- Baujahr Vorderhaus 1931, Anbau 1980

- Wohnfläche ca. 159,02 m²
- Grundstück ca. 801 m²
- 6 Zimmer
- Terrasse
- Teilkeller
- Kellerzugang von innen und über Außenkellerniedergang

- Kamin
- Einbauküche
- Glasfaseranschluss
- Zwei Wannenbäder
- Gäste-WC im Erdgeschoss

- Gasheizung Baujahr 2018
- Edelstahl-Warmwasserspeicher

- Doppelgarage (Garagendach 2023 erneuert)

- Zentrale Lage