Ruhige Wohnstraße, beste Anbindung. Blick in die Baumkronen.

2009 wurde diese Wohnung nicht saniert — sie wurde neu gedacht. Neuer Grundriss, neue Elektrik, neue Böden, Küche, Bad. Im dritten Obergeschoss der Langenfelder Straße ist etwas entstanden, das sich noch heute frisch anfühlt. Nicht aufgehübscht, sondern neu aufgesetzt. Das spürt man vom ersten Schritt an — heller Flur, Holzboden, warmes Licht, und dahinter eine Wohnung, die mehr Raum hat als ihre 67 m² vermuten lassen. Den Anfang macht der offene Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche und integrierter Kaffeemaschine. Gegenüber, direkt vom Flur aus, das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Draußen: Baumkronen, der Turm der Pauluskirche, eine Stille, die man in Altona-Nord nicht erwartet. Das dritte Obergeschoss hält die Stadt auf Abstand — und wer hier oben ankommt, merkt schnell, dass Wohnzimmer, Balkon und Schlafzimmer ihre Ruhe für sich behalten. Genau so, wie man abends nach Hause kommen will. Und genau diese Ruhe setzt sich fort. Das Schlafzimmer mit Einbauschränken ist durchdacht gelöst — alles hat seinen Platz, ohne dass man darüber nachdenken muss. Das Badezimmer mit seiner großzügigen Wanne ist der stille Gegenpol zum Rest des Tages. Ein Raum, der sich Zeit lässt. Manche Wohnungen erklären sich beim ersten Betreten. Diese hier ist eine davon.

Die Ausstattung
— Wohnfläche ca. 67,7 m²
— 3 Zimmer
— Wohnzimmer mit Balkon und Blick auf Baumkronen und die Pauluskirche
— Offener Ess- und Küchenbereich
— Hochwertige Einbauküche mit integrierter Kaffeemaschine
— Waschmaschinenanschluss in der Küche, hinter einer Blende integriert
— Schlafzimmer mit Einbauschränken
— Badezimmer mit großzügiger Wanne
— Holzboden
— 2009 saniert inkl. Grundrissänderung, neuer Elektrik, Böden, Küche und Bad
— Kellerraum
— 3. Obergeschoss

Das Haus
— Massive Bauweise
— Wärmegedämmte Fassade
— Baujahr 1959
— Aufgestockt 1995/1996, seitdem 47 Wohneinheiten
— Ölheizung Baujahr 2002
— Energieeffizienzklasse D / 115 kWh/(m²·a)
— Hausgeld 438 €/mtl., inkl. 95,34 € Erhaltungsrücklage
— Erhaltungsrücklage ca. 142.700 € (Stand 31.12.2025)
— Miteigentumsanteile: 202/10.000 MEA