Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung in Norderstedt-Glashütte - ohne Käuferprovision.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 kombiniert Raum, Komfort und eine unschlagbare Lage – ideal für Familien und Pendler! Das Haus – Modernisiert und gepflegt Hier wurde investiert: Die Außenfassade wurde bereits vor 1999 umfassend mit einem Wärmedämm-Verbundsystem inklusive Flachverblendern ausgestattet, und die Modernisierung hält an. 2019 wurden die beiden Aufzugsanlagen erneuert und die großen rückseitigen Balkone komplett saniert. 2023 erfolgte die Dämmung der Kellergeschossdecken, und die laufende Dachsanierung sorgt für weiteren Wohnkomfort. Das Gebäude ist bestens instandgehalten und spiegelt eine solide Gemeinschaft wider. Die Wohnung – Raum für Ihre Träume Mit ca. 80,5 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das optimal auf die Bedürfnisse einer kleinen Familie zugeschnitten ist. Die hellen, großzügigen Zimmer schaffen ein einladendes Ambiente. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich – perfekt für gemeinsame Stunden mit der Familie. Notwendig sind Renovierungsarbeiten im innenliegenden Bad, das eine Modernisierung verdient, sowie eine Überarbeitung der Elektrik, um den heutigen Standards zu entsprechen. Auch die Küche könnte teilweise erneuert oder angepasst werden, je nach Geschmack und Bedarf. Der Balkon, der zur Wohnung gehört, lädt zu entspannten Momenten an der frischen Luft ein, und ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Die Lage – Familienfreundlich und perfekt angebunden Fazit – Ein Zuhause mit Potenzial Diese Wohnung ist mehr als eine Immobilie – sie ist ein Ort, an dem Ihre Familie wachsen und sich entfalten kann. Kombinieren Sie die ideale Lage mit Ihrem persönlichen Stil und schaffen Sie einen Lebensraum, der Ihnen Geborgenheit und Freude schenkt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Wohnung zu Ihrem Zuhause zu machen!

- 3 Zimmer mit Balkon
- 80,50m² Wohnfläche
- Einbauküche
- Baujahr 1971
- Hausgeld von 551,42€ pro Monat*
- teilweise renovierungsbedürftig

- Fernwärme
- Endenergieverbrauch 88 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- 361 von 9.930 MEA (Wohngebäude)
- 0 von 79 MEA (Garagen)
- Ca. 368,63€ p.M. Wohngeld
- Ca. 182,79 € p.M. Erhaltungsrücklage
- Ca. 431.891 € Erhaltungsrücklage (Stand 31.12.2023)
- WEG mit 37 Wohneinheiten
- modernisiert
- Fahrstuhl

- WEG-Darlehn aufgenommen