Beste Lage für die Familie - Reihenendhaus in der Moorwegsiedlung

Ruhig in der Moorwegsiedlung gelegen, bietet dieses Reihenendhaus im Bungalowstil die perfekte Basis, um alten Charme mit neuem Kern zu vereinen. Die Grundschule ist in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Im Erdgeschoss bietet die Immobilie ca. 117m² Wohnfläche. Im überwiegend unausgebauten Dachgeschoss wurde eine Wohngaube nachträglich eingebaut, diese bietet weitere ca. 16m² Wohnfläche. Sie ist beheizt und gedämmt. Die große und ruhig gelegene Terrasse hat einen schöne Westausrichtung und fängt herrliche die Abendsonne ein. Eine ins Haus integrierte Garage (14,78m²) mit elektrischem Rolltor sowie ein im Stil des Hauses angebauter Gartenschuppen (3,88m²) bieten dem Reihenendhaus zusätzliche Staufläche. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Reihenendhaus im sanierungsbedürftigen Zustand. Sanierungsbedürftigkeit ist Ihre Chance! Sehen Sie dieses Haus als Ihre Leinwand, auf der Sie Ihr individuelles Traumhaus erschaffen können. Nur vom Rahmen begrenzt. Im Vergleich zum Neubau bietet die Sanierung eines Hauses gleich mehrere Vorteile, sowohl finanziell als auch ökologisch. Während Sie beim Neubau oft durch strenge Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes in Ihrer individuellen Gestaltung eingeschränkt sind, eröffnet die Sanierung mehr Flexibilität. Zudem ist sie in der Regel kosteneffizienter und schont wertvolle Ressourcen, da weniger neue Materialien benötigt werden. So treffen Sie nicht nur eine wirtschaftlich kluge, sondern auch eine nachhaltige Entscheidung.

Kiek mol - die Schnellfakten
- Baujahr 1964
- 133,6m² Wohnfläche
- 507m² Grundstücksfläche
- Rotklinker-Massivbau mit zweischaligem Mauerwerk ohne Hohlschicht
- 4 Zimmer im Erdgeschoss (1 Zimmer dient als Durchgangszimmer)
- ausgebaute Gaube im Dachgeschoss mit Wohnraumcharakter (Wohnfläche ca. 16,2m² - Baujahr 1994)
- Terrasse mit West-Ausrichtung
- Duschbad mit regelbarer Bodenerwärmung und Gäste-WC im Erdgeschoss
- Hauswirtschaftsraum
- Ölheizung aus dem Jahr 1988 mit unterirdischem Öltank (Auffahrt)
- Garage mit elektrischem Rolltor
- Kamin nachträglich realisierbar