Ihr Traumhaus in Hetlingen: Wohnen mit Stil, Komfort und Badespaß

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hetlingen! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 vereint modernen Komfort mit idyllischem Charme und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Auf einer Wohnfläche von 120,72 m² erwarten Sie ein großer und heller Wohn- und Essbereich (renoviert ca. 2022), 3 komfortable Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, die Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort bieten.

Einzigartige Merkmale und Ausstattung
Solide Bauweise und Moderne Technik
Das Haus wurde auf einer stabilen Pfahlgründung errichtet, die für zusätzliche Sicherheit und Langlebigkeit sorgt. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2012 erneuert, sodass Sie auch an kälteren Tagen stets wohlige Wärme genießen können. Der gemütliche Kaminofen im Wohnbereich verspricht zudem entspannte Abende bei knisterndem Feuer.

Gartenparadies mit Schwimmteich
Der großzügige Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Ein Schwimmteich mit effektiver Filteranlage lädt im Sommer zu erfrischenden Badefreuden ein und sorgt für ein einzigartiges Ambiente.

Traumhafte Terrasse und Carport
Die nach Westen ausgerichtete Terrasse ist der ideale Ort, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen und spektakuläre Sonnenuntergänge zu genießen. Die Frühstücksterrasse ist am hinteren Ende des Grundstücks direkt am Schwimmteich gelegen. Ein geschlossenes Carport mit elektrischem Tor bietet nicht nur sicheren Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum im integrierten Geräteraum.

Fazit
Dieses Einfamilienhaus in Hetlingen ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist Ihr neues Zuhause, ein Rückzugsort und ein Platz für unvergessliche Momente. Mit seinem durchdachten Design, der hochwertigen Ausstattung und der traumhaften Lage bietet es alles, was Sie sich wünschen.

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Familienfreundliche Gemeinde
Hetlingen besticht durch seine Nähe zu Hamburg und die gute Verkehrsanbindung, so ist die Bundesstraße 431 nur 5 Minuten Autofahrt entfernt. In weniger als 30 Minuten Fahrzeit erreichen Sie das Zentrum der nahen Hansestadt. Gerade Berufspendler profitieren von den kurzen Fahrtzeiten und haben so mehr freie Zeit zur Verfügung, die sie mit Familie und Freunden nutzen können. Darüber hinaus ist auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut: Es besteht eine Buslinie, die zu regelmäßigen Zeiten direkt nach Wedel und Uetersen führt.

Die charmante Immobilie liegt im idyllischen Hetlingen, im Herzen des Bezirks Pinneberg an der malerischen Elbe. Umgeben von sattgrünen Wiesen, majestätischen Bäumen und eleganten Wohnhäusern, ist dieses Quartier ein Magnet für Familien, Paare und Singles, die eine außergewöhnliche Lebensqualität suchen. Familien profitieren zudem von zwei Kindergärten und einer Grundschule vor Ort, die eine liebevolle und qualitativ hochwertige Betreuung sicherstellen.

Natürlich pflegt Hetlingen auch eine enge Beziehung zur nahen Elbe. Als Naturschutzgebiet lädt die Hetlinger Schanze mit ihrem Sandstrand dazu ein, die vorbeiziehenden Schiffe zu begutachten. So manch großer Pott lässt nicht nur die Kinder staunend zurück.

– Massiv mit Rotklinker gebaut
– Pfahlgründung
– Baujahr 1998
– ca. 120 m² Wohnfläche
– 4 Zimmer
– 572 m² Grundstück
– Schwimmteich, massiv gebaut, mit Filteranlage
– neue Heizung im Jahr 2012
– Energieeffizienzklasse B – Endenergieverbrauch 72,9 hWh/(m²*a)
– Kaminofen
– Fenster mit Isolierverglasung und Sicherheitsverriegelung
– Mechanische, mit Kurbel betriebene Fensterläden
– Elektrische Rollläden
– Einbauküche
– Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fußbodenheizung im OG
– Gäste-WC im Erdgeschoß
– Großzügige Terrasse
– Große Markise
– Schwimmteich in massiver Bauweise
– Filteranlage für den Schwimmteich
– Sattelitenschüssel
– Carport mit elektrischem Rolltor und Abstellraum
– Zusätzlicher Außenstellplatz
– Friesenwall
– Immergrüne Einfriedung des Grundstücks

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