Familienfreundlicher Bungalow mit Kamin und Wellnessbereich am Rande der Moorwegsiedlung

Ein Zuhause zum Wohlfühlen – Freistehender Bungalow mit Charme und vielen Möglichkeiten

Dieses charmante Haus wird schnell Ihr Herz erobern. Der freistehende Bungalow verbindet den Charakter vergangener Tage mit modernen Erweiterungen und bietet auf 805 m² Grundstück Raum für Familie, Arbeit und Entspannung.

Das Wohnzimmer mit seinem gemütlichen Kamin ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen oder in geselliger Runde zu entspannen. Eine sonnige Terrasse lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen, während der Garten Platz für Ihre Ideen und Wünsche bietet.

Dieses Haus passt sich Ihren Bedürfnissen an: Ob Familienleben, Home-Office oder Raum für Gäste – hier können Sie alles verwirklichen. Ein separater Raum bietet zusätzlichen Platz für Ihre Hobbys, Kreativität oder gemeinsames Essen. Der Wellnessbereich im Keller mit Sauna und Duschbad wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.

Die großzügige Garage mit elektrischem Rolltor, zusätzlichem Duschbad ergänzt das Raumangebot perfekt. Sie eignet sich nicht nur als Stellplatz, sondern auch für Hobbys oder als zusätzlicher Lagerraum.

In der ruhigen Moorwegsiedlung genießen Sie entspannte Stunden, sind aber gleichzeitig hervorragend angebunden. Über die B431 erreichen Sie Hamburg-Rissen oder die A7 im Handumdrehen – ideal für alle, die das Beste aus Stadt und Natur verbinden möchten.

Dieses Zuhause lädt Sie ein, Ihre Träume zu leben. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie sich hier Ihre ganz persönliche Lebensgeschichte entfalten kann.

Ein Ort, an dem Familie und Natur im Einklang leben

Die Lage dieses Bungalows ist ein Traum für Familien und Naturliebhaber. Eingebettet in die ruhige und grüne Umgebung der Moorwegsiedlung, verbindet die Immobilie die idyllische Atmosphäre eines naturnahen Zuhauses mit der praktischen Nähe zu allem, was das Leben einfacher und schöner macht.

Die Nachbarschaft ist geprägt von Familien, die die Vorteile dieser Lage zu schätzen wissen. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Grundschule, die Ihren Kindern kurze Wege und einen sicheren Schulweg bietet. Für kleinere Kinder lädt ein nahegelegener Spielplatz zum Toben und Spielen ein.

Die Umgebung rund um die Moorwegsiedlung ist ein Paradies für Naturliebhaber. Das nahe gelegene Wildgehege Klövensteen ist nicht nur ein Ausflugsziel, sondern auch ein Ort, der Kinder und Erwachsene gleichermaßen begeistert. Hier können Sie heimische Tiere in natürlicher Umgebung beobachten, frische Waldluft atmen und die Seele baumeln lassen. Direkt angrenzend befindet sich der beliebte Waldspielplatz, der für Kinder ein echtes Highlight ist.

Für Spaziergänge, Joggingrunden oder eine kurze Auszeit in der Natur bieten sich die zahlreichen Wanderwege in den umliegenden Wäldern an. Egal, ob Sie den Tag mit einem erfrischenden Lauf beginnen oder bei einem entspannten Spaziergang den Sonnenuntergang genießen möchten – hier finden Sie immer die passende Route.

Neben der herrlichen Ruhe und der Nähe zur Natur überzeugt die Lage auch durch ihre gute Infrastruktur. Dank der schnellen Anbindung an die B431 erreichen Sie Hamburg-Rissen, die Elbe oder die A7 in kurzer Zeit. So können Sie den Komfort eines ruhigen Wohnumfeldes genießen, ohne auf die Vorteile einer guten Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

– Wohnfläche: ca. 127 m²
– Grundstücksfläche: ca. 805 m²
– Baujahr: 1948 (ursprünglicher Bau, ca. 50 m²)
– Anbau 1977: Vollständige Sanierung und Anbau von ca. 35 m²
– Anbau 1989: Letzter Anbau mit ca. 42 m² sowie großzügiger Garage (ca. 34 m² Nutzfläche)
– Sanierung: 2010 umfassende Sanierung (mit Ausnahme der Fenster und der Anbauten von 1977 und 1989)
– Bauweise: Massivbau

– Zimmer: 5 Zimmer (ohne Küche, Bäder und Flure)
– Eingangstüren: 2 separate Eingänge
– Heizung: Gasheizung
– Kamin: im Wohnzimmer vorhanden
– Fenster: Zweifach verglaste Fenster (Austausch kann sinnvoll sein)
– Garage: ca. 34 m² Nutzfläche, elektrisches Rolltor, integriertes Duschbad und Zugang zum Garten
– Terrasse: Großzügige, überwiegend in Südausrichtung gelegen
– Keller: Teilunterkellert mit wohnlich nutzbarem Raum, Sauna und Duschbad

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