Reihenmittelhaus mit Zukunft – vom Alten zum Eigenen

Reihenmittelhaus in Pinneberg – kompakt, gemütlich, mit Zukunft

Dieses Reihenmittelhaus bietet auf rund 74 m² mehr Raum, als man auf den ersten Blick vermutet. Das Wohnzimmer öffnet sich in den Garten – Terrasse und Grünfläche werden schnell zum Mittelpunkt für Alltag und Freizeit.

Im Obergeschoss liegen Schlafzimmer, Bad und ein weiteres Zimmer, das als Durchgang ins Dachgeschoss dient. Gerade für Familien entsteht so eine charmante Aufteilung: unten das Elternschlafzimmer, daneben das Kinderzimmer – oben ein eigener Bereich zum Spielen, Lernen oder Arbeiten. Paare wiederum nutzen die Räume flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyfläche. Der Vollkeller mit Bad und direktem Gartenzugang macht das Haus noch vielseitiger.

Auch die Lage passt – sie verbindet Ruhe mit kurzen Wegen: Einkäufe, Schulen und Kitas sind nah, Parks, die Düpenau und der Krupunder See laden zu Auszeiten im Grünen ein. Mit der S-Bahn erreicht man die Hamburger Innenstadt in rund 25 Minuten – Stadt und Natur liegen hier dicht beieinander.

Und was nicht zu unterschätzen ist: Viele der großen Investitionen sind bereits erledigt. 1993 wurden Elektrik, Fenster, Türen, Böden und das Bad erneuert, 1995 folgte die Dacheindeckung samt Kupferrinnen. Mit der modernen Gasheizung von 2021 ist auch die Haustechnik auf aktuellem Stand. Das spart hohe Kosten, schont das Portemonnaie und lässt mehr Kapital für die individuelle Einrichtung.

So entsteht ein Zuhause, das Geborgenheit in allen Bereichen schenkt – und zugleich die Freiheit lässt, es nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Das Reihenmittelhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Pinneberg, geprägt von Reihenhäusern und gepflegten Gärten. Hier lebt man in einer gewachsenen Nachbarschaft, die Vertrautheit und Sicherheit vermittelt und zugleich kurze Wege im Alltag ermöglicht. Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken sind ebenso schnell erreichbar wie Schulen und Kindergärten – ideal für Familien, die einen überschaubaren Alltag schätzen.

Für Freizeit und Erholung bietet Pinneberg eine Vielzahl an Möglichkeiten. Parks, Grünflächen und Radwege beginnen quasi vor der Haustür, der Krupunder See ist nur einen Spaziergang entfernt und lädt im Sommer zum Baden, im Winter zu einem ruhigen Rundgang ein. Sportbegeisterte finden ein breites Angebot – von Fußball über Tennis bis hin zu Schwimmen und Reiten ist fast alles vertreten.

Auch kulturell und kulinarisch hat Pinneberg einiges zu bieten: Das Stadtzentrum wartet mit Geschäften, Cafés und Restaurants auf, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Wer Abwechslung sucht, findet hier ebenso schnell Anschluss wie Ruhe im Grünen.

Die Anbindung macht die Lage zudem besonders attraktiv: Mit der S-Bahn erreicht man die Hamburger Innenstadt in rund 20 Minuten ohne Umsteigen, und über die A23 gelangt man sowohl in die Metropole als auch Richtung Nordseeküste.

So verbindet die Lage das Beste aus beiden Welten – ruhiges Wohnen im Grünen und die Nähe zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht.

– Bauweise: Massiv gebaut
– Baujahr: ca. 1958
– Modernisiert Anfang der 90er-Jahre
– Wohnfläche: ca. 59 m², zzgl. ca. 15 m² wohnliche Nutzfläche im ausgebauten Dachboden (ca. 74 m²)
– Vollkeller und Spitzboden
– 3 Zimmer, zzgl. wohnlich nutzbarem Raum im Dachboden
– Einbauküche mit Spülmaschine
– Wannenbad sowie Dusche und Toilette im Keller
– Abstellschrank im Flur
– Markise
– Terrasse
– separater Eingang
– von der Terrasse in den Keller
– Grundstück: ca. 169 m², Garten mit Südausrichtung
– Besonderheiten: Heizung: Gas Heizung (Baujahr 2021), Energieklasse G, 220,06 kWh/(m²*a)

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