Großzügiges Reihenendhaus nahe Liether Wald – ideal für Familien

Ihr neues Zuhause nahe des Liether Waldes – ruhig gelegen und mit Platz für Familien

Dieses Zuhause gibt Ihrer Familie den Platz, der im Alltag wirklich zählt. Die Zimmer verteilen sich über mehrere Ebenen und schaffen eine angenehme Struktur zwischen gemeinsamer Zeit und ruhigeren Bereichen für Eltern und Kinder. Große Fenster holen viel Tageslicht ins Haus und lassen die Räume hell und freundlich wirken.

Der Grundriss ist klar aufgebaut und lässt Spielraum für eigene Ideen. So kann sich das Haus im Laufe der Jahre mit den Menschen verändern, die hier leben.

Während sich drinnen das Familienleben entfaltet, erweitert sich draußen das Zuhause um ein Stück Natur. Als Reihenendhaus bietet das Grundstück Platz vor, neben und hinter dem Haus. Mehrere Bereiche im Garten laden dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen – zum Spielen, Entspannen oder für kleine Projekte im Grünen.

Eine Birke im Garten bietet den perfekten Platz für eine Schaukel. Geräteschuppen, Werkstatt und ein eigener Brunnen machen den Außenbereich zugleich praktisch und vielseitig nutzbar.

Auch im Alltag zeigt sich die Lage als angenehm. Der Stellplatz liegt direkt vor dem Haus, die Garage befindet sich nur wenige Schritte entfernt an der Straße.

Elmshorn verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen. Schulen, Musikschule und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Gleichzeitig liegen der Liether Wald und das Liether Moor nur wenige Minuten entfernt – perfekt für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach eine kleine Auszeit im Grünen.

Und auch Hamburg bleibt gut angebunden: Über die nahe A23 lassen sich berufliche Wege bequem mit einem Zuhause im Grünen verbinden.

Ein Haus für Familien, die ruhig wohnen möchten – und trotzdem gut angebunden bleiben.

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Elmshorn, nahe dem Liether Wald. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, Nachbarschaft und viel Grün – ein Umfeld, in dem sich besonders Familien wohlfühlen.

Im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen. Schulen, Kindergärten, Musikschule und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar und erleichtern die täglichen Abläufe. Viele Wege lassen sich zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurücklegen.

Nur wenige Minuten entfernt beginnen mit dem Liether Wald und dem Liether Moor zwei der schönsten Naherholungsgebiete Elmshorns. Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach eine kurze Auszeit im Grünen lassen sich hier ganz unkompliziert in den Alltag integrieren.

Auch die Anbindung ist überzeugend: Über die nahe A23 ist Hamburg schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet Elmshorn selbst eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangeboten und einer direkten Bahnverbindung in die Hamburger Innenstadt.

So verbindet diese Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen im Alltag und einer guten Anbindung an die Metropolregion Hamburg.

– Bauweise: Holzständerbauweise mit verklinkerter Fassade
– Baujahr: 1975
– Wohnfläche: ca. 118 m²
– Ausgebauter Dachboden, nicht unterkellert
– Zimmer: 4 + 2/2
– Grundstück: ca. 373 m²
– Grundstücksanteil Garage ca. 20,6 m²
– Real geteilt
– Garage und Stellplatz
– Reihenendhaus aus dem Jahr 1975
– Einbauküche
– Duschbäder im Erd- und Obergeschoss
– Geräteschuppen
– Werkstatt im Garten
– Brunnen
– Heizung: Nachtspeicherheizung Baujahr 2009
– Energieklasse D, 124,5 kWh/(m²a)

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Provision für Käufer 3,57 Prozent inklusive Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis. Der Verkäufer hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit IMMO Holm – Daniel Hofmann e.K. abgeschlossen.

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Ihr Team von IMMO Holm