Immobilienmakler Wedel klärt auf: was bedeutet die Pflicht zum Heizungstausch für unsanierte Häuser?

Wir rechnen für Sie: was kostet ein Heizungstausch und welche Fördermittel der Bundesregierung gibt es?

Schnäppchenjäger aufgepasst?!

Der Heizungstausch ist für unsanierte Häuser in Deutschland inzwischen zur Pflicht geworden. Hintergrund ist das Ziel der Bundesregierung, die CO2-Emissionen zu reduzieren und den Klimaschutz voranzutreiben. Die neue Regelung betrifft besonders Immobilien, die älter als 30 Jahre sind und in denen noch veraltete Heizsysteme zum Einsatz kommen. Werden diese nicht ausgetauscht, drohen empfindliche Strafen.

Die Pflicht zum Heizungstausch entsteht aus dem GebäudeEnergieGesetz (GEG). Wenn es also bei einem Hauskauf oder Erbe zu einem Eigentümerwechsel kommt, obliegen dem neuen Eigentümer die Pflichten, das Haus zu sanieren.

Werden alte Häuser nun zu Ladenhütern, die keiner mehr kaufen will, aus Angst in die Sanierungs-Kostenfalle zu tappen? IMMO Holm, als Ihr Immobilienmakler Wedel, beleuchtet das Thema für Sie und erklärt, mit welchen Einbußen beim Kaufpreis Sie zu rechnen haben, oder eben auch nicht.

Die neuen Heizungsregeln lassen die Preise sanierungsbedürftiger Immobilien bereits jetzt sinken. Bei dem Verkauf einer Immobilie spielt der Energieausweis inzwischen bei den Verhandlungen eine zentrale Rolle.

Immobilienverbände registrieren bereits jetzt bei unsanierten Immobilien eine sinkende Nachfrage und teilw. deutlich niedrigere Preise. IMMO Holm, Ihr Immobilienmakler Wedel weiß: zu den vorher schon gestiegenen Zinsen kommt nun noch die Sorge vor Wertverlust und teuren Investitionen hinzu.

Schnäppchenjäger können hier einen guten Fang wittern, doch muss sich ein jeder auch über die Kosten eines Heizungstauschs klar sein.

Warum gibt es die Pflicht zum Heizungstausch unsanierter Häuser?

Der Heizungstausch ist eine Pflicht für unsanierte Häuser. Viele Hauseigentümer fragen sich jedoch, warum es diese Pflicht gibt und welchen Preis sie dafür zahlen müssen. An mich als Immobilienmakler Wedel wird diese Frage inzwischen beinahe täglich herangetragen.

Die Antwort auf die Frage nach der Pflicht zum Heizungstausch liegt in der Energieeinsparverordnung (EnEV). Diese Verordnung legt die Anforderungen an die Energieeffizienz von Gebäuden fest und dient damit dem Klima- und Umweltschutz. Insbesondere unsanierte Häuser haben hier Nachholbedarf: Sie verbrauchen in der Regel deutlich mehr Energie als modernisierte Gebäude.

Um die Energieeffizienz von unsanierten Häusern zu verbessern, hat der Gesetzgeber den Heizungstausch zur Pflicht gemacht. Abhängig vom Alter und Typ der alten Heizungsanlage müssen Eigentümer eine neue, energieeffiziente Heizung installieren lassen. Diese Investition ist in der Regel mit hohen Kosten verbunden.

Allerdings gibt es auch zahlreiche finanzielle Fördermöglichkeiten für den Heizungstausch, etwa durch die KfW-Bank oder das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA). Diese Förderungen können den Kauf einer neuen Heizungsanlage erheblich günstiger machen.

Doch auch ohne Förderung bleibt der Heizungstausch für viele Hauseigentümer eine unvermeidliche Pflicht. Denn wer sich nicht an die Vorgaben der EnEV hält, riskiert hohe Bußgelder. Diese können bis zu 50.000 Euro betragen und werden von den zuständigen Behörden konsequent verfolgt.

Zusammenfassend kann ich Ihnen als Ihr Immobilienmakler Wedel sagen, dass der Heizungstausch eine Pflicht für unsanierte Häuser ist, um die Energieeffizienz von Gebäuden zu verbessern und dem Klima- und Umweltschutz zu dienen. Trotz der hohen Kosten lohnt sich die Investition in eine neue Heizungsanlage, da sie langfristig zu Einsparungen bei den Energiekosten führen kann. Wer sich an die Pflicht zum Heizungstausch hält, kann zudem hohe Bußgelder vermeiden und von den zahlreichen Fördermöglichkeiten profitieren.

Die Frage nach den Kosten

Immobilienmakler Wedel antwortet: Was kostet es, die Heizungsanlage zu tauschen?

Hier kommt es auf verschiedene Faktoren an, wie zum Beispiel die Größe des Hauses, die Art der Heizungsanlage sowie die Auswahl des Anbieters. Ein grober Richtwert für den Heizungstausch liegt zwischen 5.000 und 35.000 Euro.

Wer sich für einen Heizungstausch entscheidet, sollte sich daher vorab genau informieren und unterschiedliche Angebote einholen. Auch die Beratung durch einen Fachmann kann dabei helfen, die beste Lösung für das eigene Haus zu finden. Sprechen Sie mich als Ihren erfahrenen Immobilienmakler Wedel hier gern an. In meinem Handwerkernetzwerk arbeite ich mit lokalen und regionalen Handwerkern aus der Umgebung, die Ihnen mit Rat und Tat zur Seite stehen.

Welche Fördermöglichkeiten für den Heizungstausch gibt es?

Auf der sicheren Seite sind Sie, wenn Sie sich an dieser Stelle einen Energieberater oder erfahrenen Immobilienmakler an die Seite holen. IMMO Holm als Ihr Immobilienmakler Wedel berät Sie gern zu diesem Thema!

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet verschiedene Förderprogramme an, die den Austausch einer alten Heizung unterstützen. Auch regionale Förderungen sind möglich und können eine finanzielle Entlastung bringen.

So können Sie bis zu € 24.000,00 beim Kauf einer neuen Heizung sparen. Wichtig ist hier, dass Sie sich rechtzeitig vor dem Einbau um die Förderung kümmern, nicht hinterher, dann ist es zu spät! Nachträglich gestellte Anträge erhalten keine Förderung!

Das Fazit von IMMO Holm, Ihrem Immobilienmakler Wedel: was bedeutet das nun für den Kaufpreis unsanierter Immobilien?

Die Kaufpreise sinken bereits, jetzt jedoch in Panik auszubrechen ist nicht angezeigt. Ein erfahrener Immobilienmakler an Ihrer Seite wird Ihnen den Wert Ihrer Immobilie genau aufzeigen und Ihnen auch sagen können, mit welchen „Einbußen“ Sie gegebenenfalls rechnen müssen, sollte Ihre Immobilie noch unsaniert sein. Durch die Fördermittel der Bundesregierung jedoch lassen sich die Kosten auf ein Minimum reduzieren und so natürlich auch die Einbußen beim Wunschkaufpreis. Durch die vorher stark gestiegenen Immobilienpreise ist der Real-Kaufpreisverfall bei unsanierten Häusern kaum erwähnenswert. IMMO Holm als Ihr Immobilienmakler Wedel steht Ihnen hier gern beratend und unterstützend zur Seite. Rufen Sie mich an 04103 – 923 66 40.

IMMO Holm ist Ihr Immobilienmakler Wedel 

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