Immobilie verkaufen in Wedel

Mit der Entscheidung, Ihre Immobilie in Wedel zu verkaufen, stellen sich sogleich auch viele Fragen:

• Was gibt es Rechtliches zu beachten?
• Wie hoch ist der Wert meiner Immobilie in Wedel?
• Habe ich alle erforderlichen Unterlagen für einen erfolgreichen Verkauf meiner Immobilie beisammen?
• Ist das Grundbuch meiner Immobilie frei von Altlasten?

Wir beantworten Ihre Fragen, damit Sie die richtigen Entscheidungen beim Verkauf Ihrer Immobilie in Wedel für sich treffen können.

Der Hausverkauf mit IMMO Holm

Der Verkauf einer Immobilie ist komplex und zeitaufwändig. Wir als Ihr Immobilienmakler Wedel berücksichtigen alle Aspekte, um sicherzustellen, dass der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung reibungslos und effizient verläuft.

Als Immobilienmakler aus der Region wissen wir den lokalen Immobilienmarkt bestmöglich einzuschätzen und sind mit den lokalen Gegebenheiten und aktuellen Markttrends vertraut. Als professioneller Wertermittler wissen wir genau um den Wert Ihrer Immobilie. Um eine erste Einschätzung selbst vorzunehmen, lesen Sie gern auch unseren Beitrag „Wie bestimme ich den Preis“. Wir helfen Ihnen bei der Einschätzung, denn ein überhöhter oder zu niedriger Verkaufspreis kann potenzielle Käufer abschrecken und den Verkaufsprozess verlangsamen oder sogar zum Scheitern bringen. Rufen Sie uns hierzu gern einfach an, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.

Schon bei der Erstellung der Immobilienanzeige gibt es rechtliche Fallstricke zu beachten, um nicht eine Abmahnung zu kassieren (hier geht´s zum Artikel). Diese beachten wir selbstverständlich für Sie und gestalten ein hochwertiges Exposé für Ihre Immobilie, das Aufmerksamkeit erregt. Dieses erreichen wir unter anderem mit professioneller Immobilienfotografie. Für die professionellen Fotos Ihrer Immobilie beauftragen wir eine auf Immobilienfotografie spezialisierte Fotografin, könnten dies aber auch selbst machen, hierfür haben wir uns extra ausbilden lassen. Wissen wir doch um die Wichtigkeit einer absolut makellosen Präsentation Ihrer Immobilie. Wenn Sie gern mehr hierüber erfahren möchten, können Sie sich >>hier<< belesen.

Zu einer perfekten Präsentation Ihrer Immobilie kann auch gehören, dass wir mittels Home Staging ein Ambiente in Ihrer Immobilie schaffen, dass die Käuferzielgruppe direkt anspricht. Wie das genau funktioniert, erklärt Ihnen Frau Ferber in einem kleinen Gastbeitrag in unserem Blog.

Um das Angebot abzurunden und breitgefächert möglichst viele potentielle Interessenten anzusprechen, lassen wir für die Vermarktung über die sozialen Medien ein Immobilienvideo erstellen, insofern sich Ihre Immobilie hierfür anbietet.

Wir prüfen Ihre Immobilie für Sie auf Herz und Nieren, damit Sie sich beim Immobilienverkauf auf der sicheren Seite wägen können. Selbstverständlich kümmern wir uns kostenfrei um die Erstellung des Energieausweises, sollte dieser noch fehlen, prüfen alle notwendigen Unterlagen und schauen sonst auch genau hin. Wir klären Sie genau auf, welche Rechte und Pflichten Sie als Verkäufer Ihrer Immobilie haben und beachten müssen.

Auch verfügen wir über ein breites Netzwerk von potenziellen Käufern in unseren eigenen Datenbanken. Durch gezielte Werbung und die Nutzung unserer Kontakte erreichen wir die potentiellen Käufer Ihrer Immobilie und erhöhen so die Chancen auf einen schnellen und bestmöglichen Verkauf.

Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die Verhandlungsführung. IMMO Holm, Ihr Immobilienmakler Wedel, führt die Verkaufsverhandlung für Ihre Immobilie. Bei Unklarheiten vermitteln wir für die bestmögliche Lösung in Ihrem Sinne und stellen so sicher, dass der Verkauf reibungslos und fair abläuft.

Wir stehen Ihnen mit all unserer Expertise und Erfahrung während des gesamten Verkaufsprozesses zur Seite und lassen Sie über keinen Aspekt im Unklaren.

Sie sind Sie noch nicht sicher, ob Sie Ihre Immobilie in Wedel überhaupt verkaufen wollen? Möchten ggf. zunächst eine Einwertung oder eine Beratung?

Auch hier können wir unterstützend beraten. Rufen Sie uns einfach an

Es kann ja auch sein, dass sich Ihre familiären Verhältnisse geändert haben. Sich gar eine Scheidung androht? Sich von dem Partner zu trennen, ist ein sehr schmerzlicher Prozess, sich dann auch noch über einen Hausverkauf kümmern zu müssen, stellt eine große Herausforderung dar. Wir haben hierüber als kleine Hilfe einen Artikel verfasst, der vielleicht schon etwas Licht ins Dunkel bringen kann: Hausverkauf nach Trennung

Aber Familienverhältnisse ändern sich ja nicht nur durch Scheidung oder Trennung. Auch der Tod der nahen Verwandten ändert radikal alles. Auf einmal sind Sie im Besitz einer Immobilie und wissen gar nicht, was da alles auf Sie zukommt. Muss die Immobilie saniert werden, bevor Sie verkaufen können? Hier gibt das Gebäudeenergiegesetz einiges an Regelwerk vor, dass wir für Sie zusammengetragen haben. Eventuell möchten Sie die geerbte Immobilie ja auch gar nicht verkaufen, sondern selbst bewohnen? Schauen Sie doch mal hier rein, vielleicht kann ich Ihnen ein paar Anregungen geben.

Schlussendlich geht es beim Hausverkauf ums Geld. Aber auch hier will ich Sie nicht im Unklaren lassen und habe die Neuerungen über die Maklerprovisionen für Sie verständlich und transparent zusammengetragen. Hier geht es zu den verschiedenen Modellen der Maklerprovision.

K O M P E T E N T • U N K O M P L I Z I E R T • Z U V E R L Ä S S I G

IMMO Holm – Ihr Immobilienmakler Wedel