Zwei Zimmer Maisonette-Wohnung in Wedel

Erfolgreich verkauft: Maisonette-Wohnung in Wedel mit Home-Office-Potenzial

Wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass die von uns angebotene Maisonette-Wohnung in Wedel nicht nur erfolgreich, sondern auch zügig vermittelt wurde. Durch unser gezieltes Marketing und die professionelle Betreuung als erfahrene IMMOBILIENMAKLER WEDEL konnten wir einen Verkaufspreis erzielen, der deutlich über dem durchschnittlichen Marktwert lag.

Die Maisonette-Wohnung überzeugte Käufer nicht nur durch ihre durchdachte Aufteilung und moderne Ausstattung, sondern auch durch die ideale Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Wedels. Diese Kombination, gepaart mit unserer strategischen Vermarktung, machte die Immobilie zu einem wahren Verkaufserfolg.

Attraktive Eigenschaften der Immobilie

Die Maisonette-Wohnung mit rund 74 m² Wohnfläche war besonders für Paare oder Berufstätige mit Home-Office-Bedarf ideal geeignet. Sie bot großzügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten, die sowohl modernes Wohnen als auch produktives Arbeiten von zuhause ermöglichten. Zu den herausragenden Merkmalen der Wohnung gehörten:

• 2 Zimmer, die durch den praktischen Vorflur im Dachgeschoss wie 2,5 Zimmer wirkten. Dieser Bereich eignete sich perfekt als Home-Office oder kreativer Arbeitsraum.
• Zwei Badezimmer, die den Komfort erhöhten: Ein Bad mit Tageslicht und Badewanne im Dachgeschoss sowie ein weiteres Duschbad.
• Eine große, freundliche Küche, die nicht nur Platz für einen Esstisch bot, sondern auch mit ihrer Funktionalität überzeugte.
• Ein sonniger Balkon mit Westausrichtung, der zu entspannten Stunden in der Abendsonne einlud.

Zusätzlich rundeten praktische Features wie ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradschuppen sowie die Möglichkeit, einen separaten Tiefgaragenstellplatz zu erwerben, das Angebot ab.

Die Immobilie war Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1998 erbaut wurde, und profitierte von einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage in Wedel. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung und einem optimalen Grundriss machte sie besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer.n ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Lage der Maisonette-Wohnung in Wedel

Wedel – die entspannte Alternative zu Hamburg

Zentral und äußerst verkehrsgünstig, aber trotzdem ruhig liegt die Maisonette-Wohnung in Wedel an der Pinneberger Straße in einem harmonischen Mehrfamilienhausblock aus dem Jahr 1998.

Sportbegeisterte kommen auf Ihre Kosten. Die Wohnung liegt ideal für die nächste Joggingrunde zum Forst Klövensteen über die Auweiden.

Für einen gemütlichen Spaziergang ist die Wohnung der ideale Ausgangspunkt, so ist unter anderem der nahegelegen Mühlenteich mit einer Vielzahl an Gastronomie schnell erreicht.

Ebenfalls nah gelegen sind mehrere Sportvereine. So brauchen Sie keine 10 Minuten und sind zu Fuß beim Tennis oder beim Basketball. Mit dem Fahrrad oder Auto sind Sie ebenfalls in wenigen Minuten beim Fußball, Schwimmen oder beim Fitness.

Wer ab und an auf sein Auto verzichten möchte, der stellt es auf seinem eigenen Tiefgaragenstellplatz ab und nimmt den Bus, der ca. 60m entfernt, quasi direkt vor der Tür, fährt.

Die Einkaufsmöglichkeiten am Marienhof sind fußläufig in unter 10 Minuten erreichbar. Hier finden Sie neben 2 Supermärkten auch noch ein Drogeriegeschäft und einen Bäcker.

Wedel ist eine wirtschaftsstarke und attraktive Stadt am Speckgürtel von Hamburg mit guter Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln. Direkt am Anfang der Bahnhofstraße befinden sich der S-Bahnhof sowie Busbahnhof Wedel. Nahe des S-Bahnhofs Wedel finden Sie auch das Ärztezentrum am Rosengarten. Vom Bahnhof aus können Sie die Hamburger Innenstadt sowie den Hamburger Flughafen, durch die S-Bahnlinie S1 innerhalb von 30 – 40 Minuten erreichen. Weiterhin haben Sie die Möglichkeit mit der Lühe-Schulau-Fähre die südliche Elbseite (Stade) zu besuchen. Autofahrer benutzen die B431, die von der Hamburger Innenstadt Richtung Glückstadt, Uetersen und Elmshorn führt.

Erfolgreiche Vermarktung durch IMMO Holm – Ihrem Immobilienmakler für Wedel

Als erfahrene Immobilienmakler war es unser Ziel, den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten. Dies bedeutete, die Immobilie so zu präsentieren, dass ihre einzigartigen Vorzüge optimal hervorgehoben wurden.

1. Professionelle Darstellung der Immobilie

Unsere Immobilienexperten erstellten ein hochwertiges Exposé, das durch ansprechende Fotografien und detaillierte Beschreibungen der Vorzüge potenzielle Käufer gezielt ansprach. Dabei achteten wir darauf, das Home-Office-Potenzial sowie die sonnige Balkonlage und die praktische Raumaufteilung besonders hervorzuheben.

2. Zielgruppenspezifische Ansprache

Die Vermarktungsstrategie richtete sich gezielt an Paare, Berufstätige und Käufer, die Wert auf moderne Wohnqualität in einer ruhigen Umgebung legten. Unsere langjährige Erfahrung als Immobilienmakler Wedel half uns, die richtige Zielgruppe anzusprechen und die Immobilie in kürzester Zeit erfolgreich zu vermitteln.

3. Individuelle Besichtigungen

Um die Besichtigungen möglichst effektiv zu gestalten, legten wir großen Wert auf persönliche Termine. Während dieser Einzelbesichtigungen führten wir die Interessenten durch die Wohnung und beantworteten alle Fragen ausführlich. Diese individuelle Betreuung stärkte das Vertrauen der potenziellen Käufer und trug maßgeblich zum erfolgreichen Verkaufsabschluss bei.

4. Nutzung des optimalen Verkaufszeitpunkts

Mit unserem tiefgehenden Verständnis des Immobilienmarktes in Wedel und Umgebung konnten wir den idealen Zeitpunkt für den Verkauf nutzen. Dies ermöglichte es uns, den Verkaufspreis zu maximieren und für den Verkäufer ein überdurchschnittlich gutes Ergebnis zu erzielen.